MERITS & RISKSマンション経営の
メリット・リスクと対策

メリット

1. 01

   家賃収入による長期的な資産形成が期待できる。

2. 02

   団体信用生命保険を活用することで、万一への備えになる場合がある。

3. 03

   インフレ時に実物資産としての価値が見直される可能性がある。

4. 04

   給与所得以外の収入源を持つきっかけになる。

リスクと対策

空室リスク

入居需要のあるエリア、賃料相場、管理会社の募集力を確認します。

ギャップリスク

周辺相場と築年数を踏まえ、過度に高い賃料想定で購入しないことが大切です。

修繕リスク

設備交換や原状回復費を見込み、収支に余裕を持たせます。

金利上昇リスク

返済計画に余裕を持ち、借入条件を比較します。

売却リスク

売却時に買い手がつきやすい立地・価格帯か確認します。